Чикаго: рост цен на жильё вытесняет жителей Авондейла и Ирвинг-Парка
Жилищные расходы растут в Авондейле и Ирвинг-Парке. Исследование показывает, что эти районы становятся менее доступными для проживания.
Согласно новому анализу от Института жилищных исследований ДеПола, в районах Авондейл и Ирвинг-Парк на севере Чикаго стоимость жилья продолжает расти. Доступные квартиры исчезают быстрее, чем в других частях города, что усиливает давление на местных жителей с низким доходом. Карта, обнародованная институтом, показывает, что эти районы становятся менее доступными для проживания, и многие их жители могут оказаться под угрозой выселения из-за роста цен на жильё.
Исследователи выяснили, что в высокозатратных районах, таких как Авондейл, остается менее 30% жилья с арендной платой ниже $1250. В этих районах также высока доля небелого населения, порядка 60%. С 2019 года цена на недвижимость в этом районе стартует от $571,061, что делает его недоступным для многих низкодоходных семей и усиливает процесс депопуляции.
Обратная картина наблюдается в районах, которые становятся похожими на Lakeview и Bucktown, где высокодоходное население уже стало нормой. Это подтверждает, что на протяжении последних лет, из-за роста цен и вытеснения, некоторые районы перестали быть уязвимыми.
Исследование также показало, что новые разработки и ремонты старых зданий на северо-западе города продолжают вытеснять людей в более дешёвые районы, привлекая более обеспеченное население. Данный анализ оказывает влияние на жилищную политику, такие как Постановление о сохранении жилья на северо-западе, принятом в 2024 году, которое направлено на снижение процесса вытеснения.
