Возраст покупки жилья в Калифорнии возрос до 47 лет

В Калифорнии средний возраст, когда люди впервые становятся собственниками жилья, достиг 47 лет, в то время как в большинстве других штатов США это происходит в 36 лет. Это связано с высокими ценами на жильё, высокими процентными ставками по ипотеке и слабым ростом заработных плат, что особенно актуально для южной Калифорнии. Средняя цена дома в округе Лос-Анджелес уже достигла $879,900, что значительно выше национальной средней в $434,900.

Многие молодые покупатели вынуждены искать альтернативные пути для приобретения недвижимости. Некоторым приходится жить с родителями, чтобы экономить деньги, или совместно покупать жильё с друзьями. Зачастую помощь в виде подарков на первоначальный взнос приходит от родителей. Это происходит на фоне всей ситуации, когда после пандемии COVID-19 цены на жильё и ежемесячные платежи стали недоступными для молодёжи.

Тенденция к превышению среднего возраста покупки жилья может повлиять на многие аспекты жизни в Калифорнии. Например, молодые люди могут откладывать создание семьи, уменьшать количество детей или работать дольше обычного пенсионного возраста. Также это может быть фактором при выборе эмиграции из Калифорнии, особенно на фоне вынужденного ухода 884,000 человек из штата с 2015 по 2025 годы.

Социальные программы от правительства могут облегчить ситуацию. В ноябре избиратели Калифорнии будут голосовать за дополнительную поддержку на покупку жилья. Предложение включает государственное финансирование на покрытие первоначального взноса в виде кредитов, что может помочь покупателям, зарабатывающим до 200% среднего дохода по региону.