Семья из Чикаго купила дом благодаря новому закону
Семья из Чикаго купила дом благодаря закону о правах арендаторов, позволяющему жильцам приобретать свои здания. Это первый успех программы, но она остаётся спорной.
Семья Шарпов прожила в арендуемой квартире в районе Авондейл в Чикаго 14 лет, прежде чем купить всё здание, в котором жила. Они долго искали жильё, которое бы подходило им по бюджету, но безуспешно, пока не появилась возможность приобрести свой двухквартирный дом. Заключение сделки и оформление ипотеки завершились этим летом.
Эта покупка стала возможной благодаря Закону о правах арендаторов, который вступил в силу в прошлом году. Закон предоставляет давним жильцам возможность приобрести здание, в котором они живут, до его выставления на рынке и соревноваться с предложениями третьих лиц. По словам представителей Департамента жилищного хозяйства Чикаго, продажа здания семье Шарпов стала первым успешным примером применения данного закона.
Тем не менее, брокер Алекс Волкин, работавший с семьёй Шарпов, считает, что их покупка была скорее исключением. У Шарпов уже были финансовые возможности для покупки, и они смогли согласовать свою сделку ещё до того, как здание официально выставили на продажу. Волкин отметил, что, хотя закон способствует завершению сделки, он остаётся бюрократическим и трудным для семей с ограниченными финансовыми средствами.
Закон вызвал разногласия, так как некоторые владельцы недвижимости и покупатели столкнулись с трудностями из-за дополнительных бюрократических процедур и расходов на оформление. В некоторых случаях это привело к подаче судебных исков против нарушений со стороны арендодателей. Тем не менее, его сторонники утверждают, что закон помогает семьям оставаться в своих сообществах в условиях роста цен на недвижимость в западной части Чикаго.
